A供给压力或有缓和

　　粗钢产量将低速增长

　　对于2013年的粗钢产量，需从两方面加以考虑：一方面，经过2009年以前的粗钢高速增长，我国粗钢产量高增速时期已经过去，未来粗钢产量将低速增长。

　　另一方面，在金融危机时期，中央政府“四万亿元”投资基本投向“铁公基”项目，钢铁产能显著增加，未来我国钢铁产能将逐步释放。综合考虑，预计我国2013年粗钢产量为7.56亿吨，增速5.73%，比2012年略高。

　　社会库存有望抬升

　　当前，由于季节性因素，库存一般会出现一定幅度的上升。截至2012年12月21日，五大品种钢材社会库存为1177.3万吨，螺纹钢社会库存为509.87万吨。

　　但社会库存仍处于3年来的低点，五大品种社会库存相对2011年高点下降了37.71%，螺纹钢下降了34.12%。

　　预计2013年，钢材社会库存还将继续呈现明显的季节性波动特征，有望底部回升，但年内高点不会超过2012年。

　　出口或将稳步增长

　　2012年，我国钢材出口显著回升。2012年1~11月出口钢材5088万吨，折合粗钢出口5412万吨，同比增长12.7%。预计2012年粗钢净出口4100万吨，2013年净出口将保持前期增速，达到2.3%，大约为5100万吨左右。

　　总的来说，2013年粗钢产量预计为7.56亿吨，同比增幅为5.73%，净出口大约为5100万吨，同比增速2.3%，粗钢表观消费（供给）70171万吨，同比增速为4.4%，比2012年稍高。加之低位钢材库存，2013年供给压力不会有大幅增加。

　　B需求或将缓慢回升

　　房地产投资压制中“暴发”

　　2012年1~11月，全国房地产开发投资64772.4亿元，同比增长为16.7%。相比2011年房地产开发投资30%多的增速，2012年增速下滑近一半，房地产快速增长势头被遏制。

　　2013年，宏观经济将企稳向好，城镇化、经济结构性调整等中长期政策继续推进，为中长期和房地产业发展提供动力。

　　在货币层面，2013年货币政策保持稳健，将适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，切实降低实体经济发展的融资成本，房地产资金环境宽松。

　　而在房地产调控政策方面，2013年，国家房地产调控的主基调不会发生大的改变，国家在鼓励刚需的同时，仍然会打压投机性需求。

　　保障房建设和土地供应仍是保障房供给、抑制价格上涨的重要手段。预计2013年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。

　　综上所述，在国家限购令依然持续的情况下，销售面积同比增速持续回升，说明国内房地产刚需依然旺盛。

　　随着未来政府着力推进“城镇化”建设相关信息的集中释放，房地产投资有望继续增长，并伴随宏观经济和资金面有所好转。然而在调控主基调不变的前提下，预计2013年房地产市场将整体低速增长。