汇丰银行中国区证券策略主管孙瑜12日在上海表示，他对目前政府所采取的解决房地产价格过高问题的办法不是太乐观。希望依靠推出房产税这一项政策来解决中国房地产所有的问题是不切实际的。因为房价过高是系统性的问题。短期来讲，央行必须急剧紧缩，大幅度提利率水平才能短期内控制房价上涨的势头。中长期来看，社会保障房刚刚开始大规模的建设，还需要时间来满足中下收入阶层人员居住的要求。其次还有土地财政问题需要解决。只有财政政策做比较大的改革才行。而这没有三、五年，甚至更长的时间是很难收到成效的。

在证券市场方面，孙瑜认为，2011年零售板块、节能减排板块、先进制造业板块、服务业等都是很有投资价值的领域。