唐山市住建局7日提供的成交数据表明，1至5月份唐山市中心区商品房成交8231套，较去年同期增涨了7.24%，其中，住宅成交7421套；1至5月份市中心区商品住房成交均价为6372元/平方米，较去年同期增涨了5.24%。

1至5月份，唐山市中心区存量房成交1829套，较去年同期下降了8.82%，其中，住宅成交1799套；1至5月份市中心区存量住房成交均价为5810元/平方米，较去年同期增涨了11.71%。

据分析，唐山居民购买住房仍趋于中小户型，存量房80平米以下的户型占总成交易量的73%，商品房100平米以下的户型占总成交量的63%，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的需求。

■商品房成交量有所回升，价格稳中有涨

随着2011年国家一轮又一轮严厉的楼市调控政策的出台，唐山楼市多少有些波动，但幅度不大。5月份市场交易活跃，成交量呈现回升趋势，成交套数较4月份相比上涨42.28%。1至5月份唐山市中心区商品住房均价平稳上涨，因高档及精装修住宅成交比重增大，致使整体房价略有上涨，但房地产市场总体仍保持稳定发展。

■存量房市场总体上保持稳定

唐山市存量房市场成交呈持续下降趋势，但幅度不大，反映当前购房者心态较谨慎，购房速度放缓。主要原因是，受国家各项政策以及全市城区改造工作的进一步深入推进的影响，存量房市场需求和供给都在逐渐减少，买卖双方都在政策压力下寻找最佳的利益点，观望情绪日益浓重。房价变动较为平稳，价位也相对理性，这说明存量房市场交易结构主要是依靠自住型和改善型有效需求支撑的，这种住房消费的态势也将在一定时期内保持稳定的增长。