受大气候的影响，虽然烟台没有出台“限购令”，但楼市的观望氛围越来越浓厚，银行也缩紧了房贷的额度，申请贷款的市民寥寥无几。

首付三成利率无优惠

首套房贷随着宏观调控一步步抬高门槛。去年12月末，烟台绝大部分银行首套房贷首付比例为三成，利率执行基准利率或执行基准利率下浮15%。像民生银行等一部分银行已经停止办理首套房贷业务。

如今，大多数银行按照新“国八条”开始实施。目前，像中国银行、工商银行、农业银行等绝大多数银行先后执行“首套房贷首付三成，贷款利率执行基准利率。”业内人士表示，虽然银行放贷的额度比以前少了，但只要市民符合审批条件，一般都会接受办理业务。近期前来咨询房贷业务的市民很少，前来申请贷款的市民更是寥寥无几。

据搜房网调查显示，目前烟台的刚需人群至少有80以上仍是以贷款方式购房，其中有50%是在得到家里的资助后才能够凑足首付，在信贷政策进一步紧缩的情况下，将有更多烟台刚需受到影响。

业内人士：影响几何要看三月楼市

业内人士认为，新的调控政策将帮助银行提高利率，并且在信贷规模有限的情况下优先选择资质良好的客户，这样不仅可以减小房贷风险，银行也可以通过提高利率来保证在放贷规模缩小的情况下获得更多利差收益。

据搜房网数据监控中心数据显示，2月份烟台开盘数量为零。房贷申请者寥寥无几实属正常，优惠利率的取消，以及房贷政策的进一步紧缩究竟会对烟台的房地产市场产生多大的影响，3月份是关键。

搜房网在3.6日举行的看房团目前已召集超百名网友，不少人表示买房行为还是需要继续，但是究竟合适会出手，还有待进一步观望。