海南的房地产走向一直都是大多数人关心的事情，今年海南房地产又将如何发展，牵动着诸多人的心。

日前，海南省委副书记、省长罗保铭在全省经济工作会议上指出，由于2010年以来，国家密集出台了一系列房地产调控政策，加上近期国内主要城市房屋交易和价格出现反弹，第三轮调控的呼声日益高涨，房产税开征步伐越来越近，因此，2011年海南房地产市场将面临极大的不确定性。

罗保铭介绍说，从投资占比和税收权重来看，海南房地产举足轻重。2010年1—11月，全省房地产完成增加值179亿元，占GDP的8.8%，房地产开发商投资407.68亿元，占固定资产投资总额的36%，房地产企业提供的税收95.7亿元，占地方一般预算收入的39.2%。

罗保铭表示，在农业提供税收有限，工业尚未形成强大稳定税源，旅游虽然连年高增长，但是难以独撑经济增长的情况下，今后若干年里，海南仍然需要房地产业发挥重要作用。

罗保铭强调，2011年海南省提出全省GDP增长13%、地方一般预算收入增长20%、固定资产投资增长25%的预期目标，必须保持一定的房地产投资和销售，否则就有可能引起经济的起伏和波动。

罗保铭分析认为，海南省60%以上的房屋都是由岛外人士购买，有的地方甚至达到90%，岛外人士来海南购买的一般都是第二套、第三套住房，看中的就是海南独一无二和不可再生的环境资源，看中的就是海南旅游度假、康体养生、养老不可替代的独特优势，这就给海南房地产发展提出了更高的要求。

罗保铭指出，海南将在大力推进保障性住房建设的同时，要通过规划管理，引导发展面向岛外市场的高端旅游房地产，完善小区生活设施配套，提供上学、购物、看病、出行、物业等配套服务，不断提升海南房地产的品质和档次。

俗话说，酒深不怕巷子。罗保铭再次强调，要精心策划，加大房地产促销，扩大房地产销售。总之，要精心呵护海南的房地产业，通过提供更加配套完善的服务，让海南成为理想人居的宝岛。