记者近日从北京市国土局了解到，市国土局初步核算显示，去年北京实际土地供应总量为5970公顷，完成年初6500公顷计划的92%，这也是近三年来北京市首次没有完成年度供地计划。

今年将降低相关地块的出让规模，目前初步确定的总量要略低于去年计划，大致在5700公顷到6000公顷之间；同时为了避免“抄底”心态带来的地价反弹，北京今年仍将执行“限地价、竞保障房面积”、“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式，其中“限地价、竞保障房面积”的配建比例不低于30%。

“今年的计划我们还在跟各区县碰，考虑到楼市调控的政策仍将持续，加之保障房今年的开工任务也比较大，目前初步确定的总量要略低于去年计划，大致在5700公顷到6000公顷之间，应该跟去年的实际供地量差不多。”据市国土局相关负责人介绍。

该负责人透露，今年的供地计划将在3月底前制定完毕，且会延续去年的方式，对外逐一公布落实地块。保障性住房建设用地的总量将占今年全市住宅供地的50%以上，略低于去年的60%占比，主要原因是计划开工量略有下降，地块以朝阳、海淀等区域最多，通州、顺义、大兴等产业园区附近也均有地块配建。

此外，在楼市调控持续的作用下，北京市的土地市场也遭遇了寒流，而在去年底，北京曾经取消个别地块配建保障房面积，此前也有消息称北京土地出让门槛恐将进一步调低，对此上述负责人表示，为了避免“抄底”心态带来的地价反弹，北京今年仍将执行“限地价、竞保障房面积”、“限房价、竞地价”、“综合评标”等土地出让新方式。“我们现在也观察到一些现象，比如一些资金实力比较强的开发商已经开始集中拿地，无论是不是外界说的抄底，但为了避免这样的心态对土地市场造成波动，我们还是要执行已经试点的出让方式。”