“今年保障房1000万套计划能实现，但是什么时候完成，是否是按照真实数据完成都还是未知数，真实数据和统计数据是有很大出入的，另外3600万套三年能不能实现，也还是个未知数。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在2012年《财经》年会上对《财经网》记者表示。

数据显示，今年年初国家规定全年开工建设1000万套保障房，日前，住房和城乡建设部宣布今年目标已经实现，开工套数已过千万，全国保障房任务用地落实率超过100%。不仅如此，根据“十二五”规划纲要，未来5年将有3600万套保障性住房建设任务的完成。

李铁指出，现在保障房面临一个问题，过去房地产价格上涨，政府拿出土地出让金搞基础设施建设。现在建保障房土地是拿不到出让金了，政府反而还要拿钱去拆迁，等于政府还要补助，还要建房，再低价租给中低收入的城市中低收入居民。这就意味着政府财政要负支出，所以各级地方政府压力很大。

“但我认为目前的思路有问题，中央要求你做，地方政府就不得不做，而政策其实不应该用计划经济去引导，而要按照市场的方法去做；同时目前改革最大的问题是政府有没有大力度去做，只要政府想做我认为都没有问题。”最后李铁表示。