近期，一手市场降价震荡已蔓延至二手市场，中介业务量大幅萎缩，倒闭关店屡屡出现。网易财经从中介机构合富辉煌了解到，目前从全国范围来看，二手中介机构业务量萎缩已超50%，业务拓展面临着严峻的挑战。

　　合富辉煌集团董事长扶伟聪对网易财经表示，预计当前这样政策楼市情势将持续较长的一段时间，中介机构都面临压力，需要拓展新的业务出路。

　　扩展商业项目

　　北京、深圳等一线城市，二手中介关门，裁员情况越趋严峻，日前中原深圳区域裁员达1000人，关闭门店60家。网易财经在广州番禺附近某大型开发商楼盘发现，小型中介公司关门颇多，在不到50米的地方总共7家门店，就已关了5家，且不少中介门店是已经营3、4年业务。。

　　该楼盘附近一中介公司刘先生对网易财经透露，现在公司卖楼业务量缩水很厉害，有些业务员一个月都做不到一单 ，部分业务员靠租售来维持最低工资。附近这些中介门店就在这场调控中关掉了。

　　作为华南区最大中介机构合富辉煌也面临如此问题，日前市场更是传出该公司将大幅裁员。网易财经获悉，近期该公司调整业务方向，专门成立了商业地产顾问公司，为商业地产市场提供运营以及营销代理服务；同时利用各种途径，想方设法的卖楼，更是联手广州交响乐团在该公司代理的部分楼盘建立音乐培训中心，以提高楼盘影响力卖楼。

　　该公司一内部人士透露，政策影响是比较大的，现在公司尽管没有裁员，但扩张是肯定不会的，利用商业地产方面的资源优势调整业务方向。

　　扶伟聪也坦言，不仅公司方面面临调整，从全国来讲，二手市场业务量萎缩超过50%-60%，影响非常的大，都在寻找业务的出路，比如做好投资者的服务，联手一手市场卖楼。

　　一二手联动

　　走访调查中，网易财经在广州部分地铁口也看到，不少中介机构拿着一手楼盘信息在进行大肆的推广宣传，吸引客源。

　　今年10月份，万科、保利、富力等房企业绩纷纷下滑，而根据广州市国土房管局公布的数据显示，今年前十月广州二手住宅登记宗数为61982宗，同比减少21.8%。10月广州市二手住宅成交登记量为40.48万平方米，同比减少35.7%。

　　扶伟聪表示，预计今年政策的形势将延缓相当长的一段。今年市场楼价，不同区域有不同的变化，比如在中心区的价格要稳一些，目前来看周边区域房价开始松动，特别是周边一些小的地方，降价的幅度还是很大。

　　他说，政策限价一方面是抑制楼价的上涨，而另一方面是政府为达到年度的调控目标，面临极大压力。目前广州区域大幅降价的情况还未有出现。

　　“市场不好的时候，二手中介就会联手一手开发商一起卖楼，一手开发商利用二手的营销渠道蓄客。”另一家大型的中介人士如是说，今年年初，公司就已开始尝试一二手联动卖楼的方式，只是业务规模没现在大。