2011年1-8月全市房地产开发市场在宏观政策调控背景下，开发投资、市场销售、施工建设与资金到位等各项指标增速渐趋平稳，波动幅度收窄，整体市场有企稳迹象。

一、开发投资增速在连续回落后趋稳

1-8月，全市房地产开发投资完成1195.78亿元，同比增长34.9%，较上月回落1.0个百分点，其中住宅投资839.91亿元，增长36.1%，较上月回落1.5个百分点。上半年，全市房地产开发投资增速从年初52.8%的历史高位不断回落，到6月以后在35%左右小幅波动，开发投资增速呈现出放缓后逐渐平稳的发展趋势。

二、商品房销售面积增速持续五个月保持在12%左右

1-8月，全市商品房销售面积2500.52万平方米，同比增长12.2%，较1-7月增速回落0.5个百分点，呈基本持平态势，其中商品住宅销售面积2300.73万平方米，增长9.4%，较1-7月增速回落0.4个百分点。自4月份以来到8月，全市商品房销售面积各月增速分别为：12.6%、11.2%、12.8%、12.7%、12.2%，基本维持在12%左右，市场销售状况较为平稳。

三、施工、新开工和竣工面积增速逐步趋同

1-8月，全市商品房施工面积17825.42万平方米，同比增长26.7%，其中商品住宅施工面积14030.00万平方米，增长25.1%；商品房新开工面积4496.70万平方米，增长21.3%，其中商品住宅新开工面积3422.43万平方米，增长10.2%；商品房竣工面积1636.53万平方米，增长22.4%，其中商品住宅竣工面积1325.55万平方米，增长18.8%。

全市商品房施工面积、新开工面积与竣工面积增速在经历2010年的较大波动后，各项增速逐渐合拢于20%左右的短期平衡点，后期有望在此基础上形成同步发展的长期趋势。

四、到位资金增速平稳

截至8月底，全市房地产开发累计到位资金3001.59亿元，同比增长42.3%，较1-7月回落1.8个百分点。其中本年到位资金2048.13亿元，增长32.9%，较1-7月回落0.1个百分点。其中国内贷款464.54亿元，增长25.3%；利用外资54.21亿元，增长127.2%；自筹资金525.19亿元，增长44.6%；以定金及预收款和个人按揭贷款为主的其他资金1004.18亿元，增长28.1%。