中国钢市与中国房地产的关系可谓是千丝万缕，当年，房地产业发展到叠峰之际，中国钢铁行业也达到了行业的顶峰，近年来，随着房地产业景气度的回落，外加中国经济增速放缓，下游需求大幅缩减，钢铁行业也遭遇了行业最长的寒冬。上周五，国家统计局一组关于房地产开发与销售的数据，让商家和投资者对该行业信心大幅回升，房地产行业的好转，又会给钢市带来多大的影响呢?

　　据18日中国国家统计局发布“2013年1-9月份全国房地产开发和销售情况”显示，2013年1-9月份，全国房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%)，增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增长19.5%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。在经济企稳回升、房地产调控日趋市场化的背景下，房地产行业信心逐步回升，开发投资力度明显加大，尤其是今年以来，地方频现，令房价上涨预期不断增强。

　　看着楼市逐渐回暖并日益火爆的场景，笔者不禁想起年初时的“国五条”，不知道是否真的如当时专家预期的那样，楼市会朝政策的相反方向走了，还是政策根本没起作用，房地产业如期发展。总之，在经过一、二、季度之后，楼市方面，不仅是成交量上升了，房价、土地成交金额等等也出现了暴涨，各大城市“地王”频出，一线城市年内土地成交金额甚至被爆同比上涨超200%，真是令人瞠目结舌。

　　房地产行业好转如此明显，那该行业对钢铁行业的需求情况是否较前期有明显的变化呢?从目前来看，各地对建筑钢材的需求似乎仍然表现较为惨淡，出货量较好的商家多以低价成交，导致价格弱势走低。20日收盘，北京市场河钢三级抗震大螺价格为3350元/吨，较前一日持平;上海市场中天二级大螺3460-3520元/吨，较前一日持平;广州市场广钢三级大螺3730元/吨，较前一日持平。

　　目前，房地产业的好转，似乎还只是在心态或信心上提振了商家和投资者，虽然，统计数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%，但是在实际需求方面，仍然没有太大的改观。虽然在新城镇化建设的带动下，有专家称可能会带动1亿套住房需求，2011年上千万套保障房的需求就已经令钢市淡季不淡了，如果新城镇化建设真的能带动一亿套住房需求，那对钢材需求的拉动无疑是巨大的，但是现在一切都还只是预测，商家需做好打长期战的准备才行。

　　今年以来，我国经济不断好转，其表现不仅在房地产行业方面，据了解，1-9月份，全国固定资产投资(不含农户)309208亿元，同比名义增长20.2%(扣除价格因素实际增长20.2%)。1-9月份，全国民间固定资产投资196611亿元，同比名义增长23.3%(扣除价格因素实际增长23.3%)，增速与1-8月份持平。

　　1-9月份，不管是全国固定投资还是民间固定投资都有较大的增长比例，上半年，反正这些投资增长在需求上体现不大，如今，已经进入四季度了，随着项目进程的加快，我们有理由相信，后期这些投资力度会在需求上有明显的展现。不管是房地产行业也好，铁路、基建也罢，相信只要是资金到位了，后期这些巨大的投资增长数据会在需求上有明显的体现，届时，钢材需求也会有一个明显释放的过程。

　　所以，虽然季节是慢慢进入冬天了，但是，在对未来的信心和态度上，商家却是如炎夏一般火热。当然，刚才笔者也说了，这可能会是一场持久战，商家也需做好充分的心理准备才行，而至于短期，目前钢市需求平平，商家短期的压力也是仍然存在的。