珠江钢管近日已与广东房企卓越置业签署协议，根据双方协议，将其位于广州番禺区石基镇清河路与长沙路交汇处以东，土地面积约12.5万平方米，总批准建筑面积约40.1万平方米的商业地块，作价21.2亿元出售给卓越置业，折合楼面均价为人民币约5300元/平方米，预计此次交易将为珠江钢管产生至少15亿元利润。

　　该地块原为珠江钢管货场，去年12月7日与广州市国土资源局签订变更土地用途合同，以约人民币4.255亿元的价格把土地用途由工业用途变更为商业用途。该土地总共3幅地，是11幅相毗邻的土地中的一部分，11幅土地上建有珠江钢管于中国广东番禺的厂房及总部，有关土地占现总土地面积约461000平方米的约27%。据悉，该地块在广州规划中的“广州新城中心”区块，未来商业地产价值潜力巨大。

　　近期，随着配套设施的不断完善，番禺区的商业发展有提速之势。上月底，奥园地产宣布公司以底价约人民币34.1亿元，成功竞得广州市番禺新城地铁上盖超大体量优质商业地块。据市政府规划，目前规划番禺新城内已有广州唯一一家国家5A级旅游景区——长隆旅游度假区，随着沃尔玛超市开业以及省妇幼医院等一系列配套利好和广州南站开通迎客，整个配套正在逐步提升，未来这里将会崛起成一个集合生态、美食、娱乐为一体的都市级商圈。

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