数据显示，2012年7月商品住宅市场新增供应量为31.97万㎡，环比下降45%，同比下降53.6%；成交量为53.13万㎡，环比上升9.5%，同比上升6.4%。

7月份的长春商品住宅成交量继续保持上升态势，超过53万㎡，创下2011年以来的最高水平；同时长春商品住宅成交均价也出现上涨，达到6620元/㎡，是2012年以来的最高水平；不过长春商品住宅新增供应面积则出现回落，为31.97万㎡。

成交量

半年上升近5倍

数据显示，自2012年春节过后，长春商品住宅市场的成交量已连续6个月环比回升。1月份长春楼市成交面积仅为9.26万㎡，而6个月后的7月份成交面积为53.13万㎡，上升了接近5倍。

同时7月份的53.13万㎡成交面积也超过了2011年8月份52.86万㎡的成交面积，从而创下2011年以来成交量的最高水平。与成交量创下新高形成对比的是，7月份长春市商品住宅新增供应面积为31.97万㎡，环比6月份下降了45%，但仍是2012年7个月来第三高的供应量水平。

解读

业内人士表示，7月份长春楼市成交量创新高说明长春楼市已基本摆脱楼市调控带来的影响，尤其是购房者已不再幻想房价出现大幅下跌，认识到房价总体上仍将是稳中有升的现实，从而愿意出手购房。

成交均价创下2012年新高

数据显示，2012年前6个月，长春房价涨跌交替。而7月份长春市的房价打破了此前的情况，出现了较大幅度上涨，7月长春房价为6620元/㎡，达到2012年以来月度房价的最高水平。

解读

业内人士认为，7月份房价走高的原因主要就是由于成交量回升导致的。

“现在是量变引起质变，成交量持续回升必然会让开发商缩小自己的优惠幅度，从而导致成交均价上涨，7月份这个情况终于显示出来了。”赵新宇说道，“实际上，像一线城市在4、5月份就已经出现房价重新上涨的态势，长春还是具有一定的滞后性。”

走访

有楼盘成交均价月涨500元/m2

长春楼市7月份的真实情况是否像发布的数据一样，无论是成交量还是成交均价都出现了上涨呢？记者昨日走访了长春净月区的几家楼盘进行了了解。

在位于净月大街的一家楼盘，一位销售人员对记者表示，这几个月的成交量确实在不断回升，感觉每个月都会比上个月好一些。“现在周末的时候大概每天都能接待将近10个客户，相比年初时要多了一倍吧。7月份我应该是卖了7套房子，也比年初时多了不少。”她说道，“不过和2009年、2010年的时候比，现在还达不到那样疯狂的程度，但是确实比2011年的楼市低潮期要好了。”而在位于彩宇大街的一家楼盘，记者发现同样一个户型的房子相隔一个月后，从7月初的均价8500元/㎡到目前的9000元/㎡，每平方米均价上涨500元。

网签

7月商品房销量比6月增幅13%

几个楼盘毕竟不能代表长春市的整体情况，记者又查询了6月份和7月份长春市商品房的网签数据，下面以6月1日~5日和7月1日~5日的数据为例。6月1日~5日长春市商品房网签数据分别为214套、140套、110套、183套和204套，总共851套，而7月1日~5日长春市商品房网签数据分别为130套、198套、262套、299套和204套，总共1093套，比6月份同期上涨了大约28%。6月份商品房销售量为6322套，7月份为7164套，增加842套，涨幅为13%，这也说明7月份长春楼市的成交量确实在上升。