记者1日从北京中原地产了解到，7月全国主要的54个城市签约量再创新高，接近28万套，比创造最近两年新高的6月(成交量26.1万套)再涨7%。就北京而言，7月北京楼市连续2月热销项目，8成项目均价上行，个别项目均价上涨超过5%。

据北京中原地产统计，前7月，北京新建住宅签约累计60339套，同比2011年的52839套，上涨了14.2%。

“连续1个多月的两次降息，对购房者的影响非常大。市场继续释放购房者，不仅实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高。”北京中原地产张大伟说。

他告诉记者，7月份北京热销楼盘项目中价格上行的占比达到8成，仍进行优惠折扣的项目明显减少。

据统计，最近2个月北京签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个，这56个项目中，在7月份的销售签约均价相比6月份，均价上涨的有44个，下调的仅有12个。其中，44个涨价的项目在7月份签约量为4343套，占整体56个项目总签约量的73.5%。

并且，这56个项目中，单月均价上涨超过5%的有18个项目，剔除部分项目均价上行是因为房源升级导致外，整体市场的价格上涨幅度在7月份明显加快。