日前由西安市房管局主办、西安房地产信息网承办的2012年5月西安房地产市场形势预警分析报告会透露，5月份西安市商品房销售面积环比激增3成多。

据了解，今年5月份，西安市商品房销售面积达到111.01万平方米，较4月环比上涨31.44%，同比增长高达50.8%。这是继2011年2月25日西安限购令实施以来，商品房市场月度交易量第3次冲破100万平方米大关，也是限购后的第二高成绩。

不过相对于商品房销售面积激增，商品房价格仍相对稳定。今年1月至5月，西安住宅均价总体呈平稳走势，基本在每平方米6600元上下浮动。5月份，西安普通住宅成交均价为每平方米6792元，环比上涨0.22%。

西安房地产信息网副总经理李宇兵认为，在开发商“以价换量”及首套房信贷松动等多重政策的刺激下，目前西安房地产市场刚需购买力已被逐渐撼动，“金三”“银四”“红五”楼市销量均取得了不错的成绩。但是，随着6月份房地产市场传统消费淡季的来临，西安房地产市场销量季节性下行的规律或将再度呈现，加上政策调控松紧度的阶段性变化，房企将不得不面临淡市下一系列的销售问题。