从成交数据上看，1至6月份唐山市中心区商品房成交9135套，较去年同期下降了1.58%，其中，住宅成交8114套；1至6月份市中心区商品住房成交均价为6541元/平方米，较去年同期增涨了5.59%。1至6月份市中心区存量房成交2160套，较去年同期下降了6.98%，其中，住宅成交2129套；1至6月份市中心区存量住房成交均价为5898元/平方米，较去年同期增涨了13.47%。

■商品房成交量持续低迷，均价略有上涨

近期唐山市中心区商品房成交总体呈现出下降趋势，从整个上半年来看，1月份由于新盘的大量推出，充足的房源以及适中的价格，使得楼市呈现出淡季旺销的局面，继而随着春节长假的到来及新“国八条”的落地、银行加息等各项调控政策的出台，成交情况陷入了低迷状态，购房者观望氛围较浓，其中，4月份和本月成交不足千套。

半年以来，唐山市中心区高档及精装修住宅成交比重愈见增大，致使整体房价每月都有小幅上调，剔除其因素，房地产市场总体仍保持稳定。

■存量房市场总体上保持稳定

上半年，唐山市存量房市场销量呈小幅下降趋势，价格保持稳定。刚性需求为目前购房的主要群体，伴随国家调控政策的不断出台，政府对房地产市场的不断加压，刚性需求者观望心理愈加浓厚。信贷政策的不断收紧，银行商贷条件十分严格。一旦不能满足商贷条件，而刚需购房者没有足够支付的资金，购房就只能暂且搁浅。